Недавно решил воспользоваться услугами риелтора Василия, чтобы побыстрее сдать квартиру. Ну, думаю, заплачу комиссию, зато без головной боли.

В итоге, головной боли стало только больше! Василий оказался тем еще «специалистом». Фотографии квартиры сделал отвратительные, описание составил какое-то невнятное. Объявления висели на сайтах неделю, звонков – ноль.

Потом выяснилось, что Василий брал 50% комиссии, а работал из рук вон плохо. В итоге, я сам нашел арендаторов, потратив всего пару дней.

Из плюсов:

• Василий всегда был на связи (это плюс?).
• Вроде как, пытался работать (но это не точно).

Минусы:

• Некомпетентность.
• Высокая комиссия.
• Полное отсутствие результата.

В общем, не рекомендую. Лучше потратить время и искать арендаторов самостоятельно, чем связываться с такими «профи». Ахах

slon4 cc

На мой взгляд, типовые договоры аренды — это зло. Они вроде как есть, формальность соблюдена, но нюансов не учитывают.

Много раз сталкивался, что в них куча подводных камней которые всплывают, когда уже поздно. Например, прописаны условия досрочного расторжения, которые выгодны только арендодателю. Или нет пункта про slon3 cc, хоть он у вас и установлен.

А вы как думаете, стоит ли заморачиваться с составлением индивидуального договора или достаточно типового?

slon5 cc

Сдал квартиру, а потом получил «сюрприз» – ремонт после съезда арендаторов. Ну, типа, все как обычно.

Обои ободраны, мебель сломана, сантехника течет, на полу – следы от гулянок. В общем, полный комплект. Теперь нужно все это восстанавливать, а это куча денег и времени

Какие советы, как правильно выбрать жильцов? А то вот я так попал. Наверное, надо было сразу искать арендаторов, которые пользуются slon5 cc ;)

slon7 cc

Решил воспользоваться услугами агентства «Уютный дом». Обещали найти отличную квартиру за неделю. В итоге — ничего.

Плюсы: вежливые менеджеры, офис в центре. Минусы: база устаревшая, цены завышены, обещанного результата нет. Договор составлен криво.

• Показали пару вариантов, которые вообще не соответствовали моим требованиям.
• Все время пытались навязать варианты подороже.
• В итоге вообще ничего не нашли.

В общем, не рекомендую. Пустая трата времени и денег. Лучше самим искать.

slon7 cc

Я считаю, что аренда — это самый настоящий геморрой! Постоянно какие-то проблемы, то жильцы шумят, то затопят, то съезжают в самый неподходящий момент.

А найти нормальных арендаторов – это вообще квест. Вот вроде нормальные, а потом начинаются проблемы с оплатой. Кстати, кто-нибудь знает про slon6 cc? Может, что-то полезное для арендаторов?

Как думаете, что хуже: быть арендодателем или арендатором? Обсудим!

slon4 cc

Решил я, значит, переехать в центр. Ну, типа, район, все дела, красота, жизнь кипит. Нашел вроде неплохой вариант, квартира старая, но цена вкусная.

Поехал смотреть, а там... жесть! Дом разваливается, подъезд воняет, соседи подозрительные. В общем, реально барак. Я чуть не купил это! Хорошо, хоть вовремя одумался.

Так что, друзья, будьте осторожны! В центре тоже есть свои подводные камни. И внимательно проверяйте документы. А то так и останетесь с разбитым корытом.

slon2 at

Короче, сдавал я как-то квартиру через риелтора. Договорились, мол, найдет жильцов, все дела. Подписали договор – ну, типа, все серьезно.

Первые пару недель все было хорошо, арендаторы платили вовремя. А потом началось: то коммуналка не оплачена, то соседи жалуются, то вообще съехали и съехали. Риелтор, естественно, морозится, на звонки не отвечает. В итоге - куча проблем и ни копейки.

Пришлось разбираться самому, судиться, короче, потерял кучу времени и денег. Вот вам и риелтор, ахах! Никому не советую работать с людьми, которые обещают золотые горы. Лучше самому все делать. А еще мой друг про slon5 cc рассказывал...

krab5 at

Сдавать коттедж — это не только деньги, но и головная боль. Нужно помнить о многих юридических аспектах и проблемах. Но все можно сделать правильно.

Когда-то я совершал ошибки, а теперь знаю как избежать провала. Сначала - подготовка: приведи дом в порядок. Далее, заключи договор аренды. Укажите все условия, включая обязанности сторон. Не забудьте про страховку, чтобы обезопасить себя и арендаторов.

Помните, аренда — это бизнес. Если правильно все делать, будет хороший доход. А если вы хотите еще больше денег, то вам точно пригодится slon4 cc!

slon4 cc

Ну что, кто-нибудь вообще страхует свою квартиру перед сдачей? Или как обычно, надеемся на авось?

У меня вот случилось — затопили соседи. Сумма ремонта просто адская! Думаю теперь, может, и стоило застраховать жилье, но как всегда – поздно. Может, кто-то подскажет, какие компании надежные, а то опять вляпаюсь.

slon3 cc